Canal Ridge Residences
都心の狭小区画に地上店舗付き6層住宅フレーム。限られたストレージと共有アクセスに合わせ、物流を厳格に管理しました。
構造工事 · 商業 · 産業
意図から引き渡しまで、信頼できる構造を届けます。
18年以上
構造プロジェクトの実績
320,000 m²
引き渡した延床面積
96 %
合意した工程で引き渡したプロジェクト
Biuci の典型スコープ：コア、スラブ、鉄骨フレームと外装を1つのチームで統合施工。
プロジェクト
Biuci の現場実例。
狭小地、産業プログラム、稼働中レトロフィットへの対応事例を紹介します。
North Axis Distribution Hub
固定運用開始日に合わせたハイベイ倉庫とクロスドック。鉄骨、スラブ、ドックをラック早期設置に合わせてシーケンス。
Harbourworks Retrofit Campus
建物の一部が稼働中のまま実施した構造補強と新コア。騒音・振動作業はテナント運用に合わせてフェーズ。
基礎
エンジニア主導の施工、明確な工程とリスク管理。
Biuci Construction & Engineering は構造を最優先にします。安定性、導線、施工順序を全面着工前に固め、現実的で安全な工程を組みます。
私たちのチームは設計理解と現場経験を兼ね備えています。設計者と同じ言葉を話しつつ、コアの適時打設、鉄骨の安全揚重、近隣対応まで踏まえます。
プレコンから引き渡しまで窓口は一つ。意思決定は明確で、報告は透明、リスクは終盤ではなく早期に顕在化させます。
エンジニア主導の計画
早期の施工性フィードバック
透明な報告
安全を最優先したシーケンス
リピート顧客
72 %
デベロッパー・オペレーターとの長期関係。
デベロッパー・オペレーターとの長期関係。
主要分野
住宅・商業・産業
新築と複雑な構造改修。
新築と複雑な構造改修。
対応エリア
都市圏と地域コリドー
狭小都市区画から物流拠点まで。
狭小都市区画から物流拠点まで。
経営陣
現場に寄り添うハンズオンのリーダーシップ。
5人のディレクターが進行中の案件に関わり、商務管理に加え週次の現場巡回と迅速な意思決定を行います。
Aisha Merritt
マネージングディレクター
構造エンジニア出身のビルダー。戦略、プログラム統治、顧客報告を統括。
Peter Hartzbech
オペレーションディレクター
シーケンス、揚重計画、リソースを管掌。週2回現場に入り進捗を阻害しない。
Priya Nand
プレコンディレクター
設計調整、施工性レビュー、早期調達でリスクを前倒しで閉じる。
Luis Ortega
コマーシャルディレクター
コスト管理、パッケージ、変更管理を主導し、サプライチェーンを工程に合わせる。
Sarah Quinn
HSE・品質ディレクター
安全文化、品質基準、監査を策定し、仮設と検査を統合する。
ケイパビリティ
Biuci がプロジェクトで担う典型スコープ。
単体フレームからフル shell-and-core パッケージまで。設計段階と一社に集約したいリスク量に合わせて範囲を調整します。
構造・コア
低〜中層向けのコンクリート・鉄骨・ハイブリッド構造。打設順序、クレーン位置、仮設計画を動員前に固めます。
Shell & core デリバリー
構造、外装、コア内設備を一体管理。ファサード、MEP、内装が滞りなく進むようインターフェースを統括します。
産業・物流建設
オペレーションフローに合わせたハイベイ倉庫と配送ハブ。構造・ヤード・ドックをラックやフォークリフト、将来の自動化に適合させます。
構造レトロフィット・補強
稼働中の環境で既存構造をアップグレード。占有者の動線に合わせてフェーズし、仮設支保工を管理し、運用を守ります。
デリバリーモデル
Biuci の参画形態を選べます。
design–build パートナー、従来型メインコントラクター、構造スペシャリストとして対応。各ルートで責任と報告ラインを明確にします。
ルート 01
Design–build パートナー
設計と施工を一契約で。初日から各判断に施工性を織り込みます。
- 工程・コストに照らした早期の選択肢検討。
- Biuci が設計者と承認を管理。
- クライアントへの報告ラインを一本化。
ルート 02
メインコントラクター
設計者は据え置き、Biuci が従来型ゼネコンとして品質と安全を統制。
- 図面に基づく施工と整理された RFI。
- サブの調達と調整を Biuci が実施。
- 週次で詳細計画と進捗トラッキング。
ルート 03
構造スペシャリスト
構造のみの契約。コア、スラブ、安定システムを納め、後続業者に引き渡します。
- 打設・揚重・仮設の詳細シーケンス。
- 外装、設備、内装とのインターフェース計画。
- 明確な検収基準と as-built ドキュメント。
アプローチ
ブリーフから引き渡しまでの4ステップ。
現場で何が、なぜ起きているかを常に明確にします。
ステップ 01
要件整理と目標設定
最終成果、制約、リスクを明確化：エンドユーザー、運用、工程、予算、地盤条件。
ステップ 02
設計と施工性
構造案、仮設、導線をエンジニアとプランナーが検証し、図面を現場実態に合わせます。
ステップ 03
施工と管理
合意した工程で進め、安全ミーティング、検査、進捗報告を組み込みます。
ステップ 04
引き渡しとサポート
体系的なテスト、ドキュメント、引き渡し後のサポートで運用と将来変更に備えます。
実績
Biuci の施工を支える指標。
工程、安全、コスト乖離、リピート率といった重要指標を計測します。
98 %
直近プロジェクトの期限内完了率。
0
120万時間超での休業災害件数。
<2.5 %
合意契約額に対する平均コスト乖離。
4 / 5
稼働中案件のリピート顧客比率。
更新・写真・工程曲線を含む透明なレポート。
手順書、朝礼、整理整頓された現場による安全第一文化。
アクセス・許可・実生産性に基づく現実的な工程計画。
引き渡し時だけでなく長期性能に焦点を当てた構造の専門性。