Canal Ridge Residences
緊湊都市基地上的六層住宅框架，首層零售。倉儲有限且出入口共用，需嚴格物流管理。
結構施工 · 商業 · 工業
從意向到交付，打造可靠結構。
18+ 年
結構類專案經驗
320,000 ㎡
已交付建築面積
96 %
依約定工期完成的專案
Biuci 典型範圍：核心筒、樓板、鋼骨與完整外殼，由同一支協調團隊負責。
案例
Biuci 在工地的實際交付。
近期案例展示我們如何應對狹小基地、工業工期與運營中的 retrofit。
North Axis Distribution Hub
為固定運營日期交付的高架倉儲與 cross-dock。鋼構、樓板與碼頭按序安排，支持貨架提前安裝。
Harbourworks Retrofit Campus
建物部分維持使用期間進行的結構補強與新核心。噪音與振動作業按租戶運營分段安排。
基礎
工程師主導的交付，工期清晰且風險可控。
Biuci Construction & Engineering 先鎖定結構：穩定性、動線與施工順序在全面動員前確定，讓工期務實且安全。
團隊兼具設計理解與現場經驗。能與顧問無縫溝通，也知道如何準時澆築核心筒、安全吊裝鋼骨並維持良好鄰里關係。
從前期策劃到交付，由同一窗口統籌，決策清楚、回報透明，風險在早期就被揭示，而非在計畫末端才浮現。
工程師主導的計畫編製
早期施工性回饋
透明報告
以安全優先的施工順序
回頭客
72 %
與開發商、營運方的長期合作。
與開發商、營運方的長期合作。
核心領域
住宅、商業、工業
新建與複雜加固改造。
新建與複雜加固改造。
服務範圍
都會區與區域走廊
從緊湊城市基地到物流園區。
從緊湊城市基地到物流園區。
管理層
貼近工地的實務領導。
五位董事深度參與進行中的專案，結合商務監督、每週巡場與快速決策。
Aisha Merritt
總經理
由結構工程師轉為建築承攬，負責策略、計畫治理與客戶報告。
Peter Hartzbech
營運總監
掌握工序、吊裝計畫與資源；每週兩次到場，確保進度暢通。
Priya Nand
前期策劃總監
主導設計協調、施工性檢討與提前採購，將風險提前鎖定。
Luis Ortega
商務總監
負責成本控管、包件與變更管理，讓供應鏈與工期保持一致。
Sarah Quinn
HSE 與品質總監
建立安全文化、品質標準與稽核，整合臨時工程與檢驗。
能力
Biuci 在專案中常見的施工範圍。
從單一骨架到完整 shell-and-core；依設計進度與你要集中給單一承包的風險調整範圍。
結構與核心筒
低中層建築的混凝土、鋼骨或複合解決方案。動員前即計畫澆置順序、吊車位置與臨時工程。
Shell & core 交付
同一團隊處理結構、外殼與核心機電。管理介面，確保立面、機電與室內裝修無延誤銜接。
工業與物流建造
配合作業流程的高架倉儲與配送樞紐。結構、場地與碼頭為貨架、堆高機與未來自動化配置。
結構 retrofit 與補強
在持續運營的環境中提升既有結構。以使用者為中心分階段，管理臨時支撐，保護營運。
交付模式
選擇 Biuci 如何介入你的專案。
可作為 design–build 夥伴、傳統總包或結構專業分包。每條路徑都有明確責任與回報。
路徑 01
Design–build 夥伴
設計施工一體契約，從第一天起將施工性融入每個決策。
- 早期介入，對照工期與成本測試方案。
- Biuci 管理設計與審批。
- 統一對客戶的報告線。
路徑 02
總承包商
設計方保留；Biuci 以傳統總包身份執行，品質與安全管控明確。
- 依圖施工並以結構化 RFI 支持。
- Biuci 負責分包採購與協調。
- 逐週細化計畫並跟蹤進度。
路徑 03
結構專業
僅結構合約，交付核心筒、樓板與穩定系統，供後續工種接續。
- 澆置、吊裝與臨時工程的詳細順序。
- 與立面、機電、室內的介面規劃。
- 清晰的驗收標準與 as-built 文件。
方法
從 brief 到交付的四步流程。
保持流程清晰，讓你隨時掌握現場發生什麼與為什麼。
步驟 01
需求與目標
明確成果、限制與風險：最終使用者、運營、工期、預算與基地條件。
步驟 02
設計與施工性
工程師與規劃團隊檢驗結構方案、臨時工程與動線，讓圖面貼合現場現實。
步驟 03
施工與控制
依約定工期推進，內建安全會議、檢驗與進度報告。
步驟 04
交付與支援
結構化測試、文件與交付後支援，確保建物可運營並因應未來調整。
數據
支撐我們施工方式的績效指標。
我們關注工期、安全、成本偏差與客戶回購等關鍵指標。
98 %
近期專案按時完成比例。
0
超過 120 萬工時的工傷損失事故數。
<2.5 %
相對合約總價的平均成本偏差。
4 / 5
現行專案中回頭客佔比。
含結構化更新、照片與工期曲線的透明報告。
安全第一文化：施工方案、每日班前會、整潔有序的工地。
以通行、許可與實際生產力為基礎的務實工期規畫。
專注長期表現的結構專業能力，而非只看交付當天。